Skip to content Skip to left sidebar Skip to footer

Author: Редактор Сайта

Правила содержания общего имущества объекта кондоминиума

Приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108. Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 26 марта 2015 года № 10528.

В Правилах используются следующие основные понятия:

текущий ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) — ремонт, выполняемый для восстановления исправности или работоспособности здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения), частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением составных частей ограниченной номенклатуры в объеме, установленном нормативной и технической документацией;

капитальный ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) — ремонт здания (сооружения, оборудования, коммуникаций, объектов жилищно-коммунального назначения) с целью восстановления его ресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и систем инженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационных показателей;

земельный участок — земельная территория, закрепленная за жилым домом (жилым зданием) в порядке, установленном Земельным кодексом Республики Казахстан;

содержание объекта кондоминиума — совокупность организационных и технических мероприятий, реализуемых субъектом сервисной деятельности в соответствии с договором, заключаемым с органом управления объектом кондоминиума;

орган управления объектом кондоминиума — физическое или юридическое лицо, осуществляющее функции по управлению объектом кондоминиума;

подрядчик — физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы или услуги по договору подряда и (или) государственному контракту;

общее имущество — части объекта кондоминиума (подъезды, лестницы, лифты, крыши, чердаки, подвалы, внеквартирные либо общедомовые инженерные системы и оборудование, абонентские почтовые ящики, земельный участок, включая элементы благоустройства и другое имущество общего пользования), кроме помещений, находящихся в индивидуальной (раздельной) собственности;

субъект сервисной деятельности — физическое или юридическое лицо, осуществляющее деятельность по содержанию объекта кондоминиума.

Правила содержания и выгула собак и кошек в городе Алматы

Решение XXVII сессии маслихата города Алматы VІ созыва от 17 апреля 2018 года № 223 «Об утверждении Правил содержания и выгула собак и кошек в городе Алматы». Зарегистрировано Департаментом юстиции города Алматы 5 мая 2018 года № 1476

Сколько я могу держать животных дома и нужно ли разрешение соседей?

Письменное согласие соседей необходимо получить, только если вы собираетесь завести животное в общежитии. Хозяин обязан содержать собак и кошек в условиях, соответствующих зоогигиеническим и ветеринарно-санитарным требованиям.

В случаях ненадлежащего содержания (антисанитария) животных в домашних условиях, причинения беспокойства соседям (постоянный шум, лай, зловонный запах из квартиры, дома, жестокое обращение с животными, медицинские противопоказания соседей, бесконтрольное разведение животных) запрещение содержания животного или изъятие животных производится по решению суда. Животных на лестничных площадках, в подвалах и на чердаках и на придомовых территориях (кроме частных домов) держать нельзя. Организация в жилых домах приютов, гостиниц и питомников для собак и кошек запрещена.

Где нельзя гулять с собакой?

На детских и спортивных площадках, территориях детских дошкольных и школьных заведений, лечебных учреждений, в местах, где разрешено купание людей. Купать собаку в прудах, фонтанах и водозаборах нельзя. Гулять с животным в состоянии алкогольного и наркотического опьянения – тоже.

Можно ли взять с собой собаку в магазин?

Можно, но только в непродовольственный (в заведения общепита и продуктовые магазины разрешён вход только поводырям). В остальных случаях собака в наморднике и на коротком поводке может зайти в помещение вместе с хозяином при отсутствии запрещающих знаков.

Какие есть исключения для собак-поводырей?

Поводыри (как и собаки, исполняющие служебные задания) могут передвигаться по территории города свободно, без намордника и поводка. Они могут сопровождать хозяина на предприятиях общепита, в торговых и производственных залах продовольственных магазинов, культурных учреждениях.Собаку-поводыря пассажир с нарушением зрения может бесплатно взять с собой в метро (в наморднике и на коротком поводке со специальным опознавательным знаком).

 Нужно ли убирать экскременты за своей собакой?

Обязательно. Выгуливающий собаку человек должен иметь при себе достаточное количество пакетиков и при необходимости сразу убрать экскременты и выбросить пакет в мусорную урну. Это совсем не сложно и сокращает ваш шанс самому когда-нибудь наступить в собачью кучку. 

Какое наказание предусмотрено за нарушение правил?

Ответственность за нарушение правил содержания и выгула собак и кошек предусмотрена статьёй 408 Кодекса РК об административных правонарушениях.

За жестокое обращение с животными, повлёкшее их гибель или увечье, владелец несёт уголовную ответственность в соответствии со статьёй 316 УК РК «Жестокое обращение с животными».

Правила благоустройства территории города Алматы

Решение VI сессии маслихата города Алматы IV созыва от 12 декабря 2007 года N 45 «Об утверждении Правил благоустройства территории города Алматы». Зарегистрировано в Департаменте юстиции города Алматы 25 января 2008 года за N 767

Благоустройство — комплекс работ и элементов, обеспечивающих удобную, благоприятную и безопасную среду обитания человека. Данный комплекс работ предусматривает организацию уборки территории, содержание, эксплуатацию, ремонт и охрану объектов и элементов благоустройства по следующим основным направлениям: инженерное благоустройство, благоустройство придомовых территорий и др.

Благоустройство жилых кварталов и микрорайонов

На территории жилых кварталов, микрорайонов, а также на придомовой территории не допускается:

      1) производство действий, нарушающих тишину и порядок, с 23 до 6 часов, кроме работ по уборке территории либо работ по устранению аварийных ситуаций;

      2) стоянка, въезд служебного и личного автотранспорта на зеленые зоны дворовых и внутриквартальных территорий, детские площадки, пешеходные дорожки;

      3) стоянка и парковка транспортных средств вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметками мест.

Содержание фасадов зданий и сооружений

Не допускается самовольное переоборудование фасадов зданий и конструктивных элементов.

Закон РК «О жилищных отношениях»

Закон Республики Казахстан от 16 апреля 1997 года № 94 «О жилищных отношениях» является основным нормативным правовым актом в сфере жилищных отношений и состоит из шести основных разделов.

Отчет по управлению #2 / Июнь 2016

Позвольте представить, вашему вниманию, второй, презентационный отчет по управлению комплексом от ПК «ЖК Ак-Бота Жамакаева 258».

Наш первый отчет, мы собирали за весь первый год, с начала работы над управлением комплексом. Второй по счету, данный отчет, мы решили сделать за последующие 7 месяцев работы – с 01 октября 2015 по 30 мая 2016 года. Это решение было продиктовано пожеланиями жителей быть в курсе проводимых мероприятий и новостей комплекса, что несомненно очень радует.

В дальнейшем, мы планируем выпускать такие отчеты на ежемесячной основе. Они, будут публиковаться на нашем сайте, а также рассылаться на электронные адреса жителей. Поэтому, если вы еще не подписаны на нашу рассылку, просим это сделать на сайте, не откладывая и вы будете всегда осведомлены о событиях нашего общего дома.

Read More

Итоги общего собрания жителей / 10.05.16

10 мая 2016 года, нами было предложено провести Общее собрание жителей касательно энергетической безопасности комплекса.
К сожалению, на собрание пришло всего 11 жителей, соответственно «кворума нет» и вопрос по возможному отключению электиечства в комплексе остался не разрешенным.

Тем не менее участники обсудили проблемы электричества и приняли решение:

1. Передать все имеющейся документы по ТП юристу, для изучения вопроса.
2. Отправить письмо-обращение к застройщику ТОО “Фирма Кодекс” касательно передачи ТП в АО “АЖК” (Городские сети).
3. Запросить альтернативную точку подключения у АО “АЖК” (Городские сети).
4. Обратиться в Акимат на возможность получения займа на эти нужды, по программе модернизации ЖКХ.

Read More

Об инициаторстве

Наверняка некоторые из вас обратили внимание на листовки развешанные по комплексу. В данных листовках распространяются ложные сведения. В связи с этим публикуем официальное обращение к инициаторам вышеуказанного действа.

Read More

#БЛЭКАУТ зовет на собрание

В этом году мы с вами дважды ощутили, каково это остаться без света. Ситуация у нас сейчас такая, что мы срочно должны принять решение от которого зависит энеретическая безопасность нашео комплекса. 10 мая 2016 года, в 10:00. Для ознакомления с ситуацией прочитайте данную новость.

Read More

Наш общий дом, наши общие пути

Все мы знаем в каком замечательном месте расположен наш жилой комплекс. Но этот самый главный плюс в расположении и является одной из главных проблем для жителей. Как будем наводить порядок и как нам решать другие глобальные проблемы жилого комплекса?

Read More