Уважаемые жильцы жилого комплекса «Ак Бота»,

Вот уже прошел год, с тех пор как наш потребительский кооператив приступил к обязанности управления жилым комплексом. А значит и пришло время подвести некоторые итоги и отчитаться перед вами о проделанной работе за этот период.

ПК «ЖК Ак-Бота Жамакаева 258» прошло трудный путь становления до стабильной управляющей компании, которая занимается проблемами эксплуатации жилого комплекса.

Напомним вам, что в начале мая прошлого года ситуация у нас была близка к критической. За время обслуживания ТОО «Дом Сервис-Клининг» у жилого комплекса накопилось очень много проблем. Компания предпочитало не отчитываться перед жильцами куда и как расходуются наши деньги, которые собирались на расходы содержания жилья. А в это время, протекали крыши домов, паркинг дома 258/5 не функционировал, годами не было ремонта подъездов, зимой территория не чистилась от снега и льда, огромной проблемой была открытые мусорные баки на въезде, мусор с которого вывозился очень плохо, охрана комплекса не работала и отсутствовали камеры наблюдения на территории.

Но общими с вами силами, мы все же смогли взять контроль над комплексом в свои руки, даже не смотря на попытки некоторых лицам саботировать и помещать этому.

Когда мы в прошлом году только приступали к работе, у нас ничего практически не было. Так как у нас не было формального приема-передачи дел от «Дом Сервис-Клининг» у нас отсутствовала практически вся документация, включая технические планы помещений и коммуникаций, тех.паспорты лифтов, не было простых инструментов для работы. При помощи инициативной группы жителей смогли собрать офис и приступили к работе, параллельно собирая все документы с нуля и закупая требуемое оборудование.

Читайте также:  Отчет по управлению #2 / Июнь 2016

В начале работы, также были трудности с кадрами, была большая текучка. На текущий день все нормализовалось и в управляющей компании сейчас трудится 7 человек.

Были заключены договора с поставщиками коммунальных услуг: ТОО «АлматыЭнергоСбыт» – электроэнергия, ТОО «СКАЙП-Сервис» – газ и обслуживание котельной, ГКПХ «Бастау» – вода, ГКПХ «Тоспа Су» – канализация, АО «Тартып» – вывоз мусора, АО «Алсекко» и ТОО «ИВЦ» – услуги печати квитанции, ТОО «Базис – Телеком» – услуги связи, ТОО «ЛифтКомплекс» – тех.обслуживание лифтов, ТОО Сервисный центр «Ваш Домофон» – ремонт и обслуживание домофонной системы.

В прошлый отопительный сезон жалоб на недостаточный прогрев отопительных приборов в квартирах не поступало, наоборот, были заявки снизить температуру теплоносителя. В текщем году, правлением был принято решение начать отопительный сезон с 03 октября.

По уборке снега – справились хорошо. Был заключен договор с подрядной организацией на уборку и вывоз снега.

Уважаемые жильцы, просим вас перед заездом на территорию на автомобиле сбивать снег и лед из-под днища автомобиля. Чтобы он не таял, и не загрязнял парковку оставляя большие лужи.

За прошедший период была проделана большая работа. Вашему вниманию перечень некоторых выполненных работ:

  • Заменено охранное агентство для улучшения качеств работы с наиболее выгодными условиями
  • Установлены камеры видеонаблюдения по всей территории
  • В трех домах комплекса устранены протечки крыши
Устранение течи на крыше

Устранение течи на крыше

  • Выявлены и устранены факты незаконного подключения близлежаших домов (коттеджи) к нашем ТП на поставку электроэнергии, что в итоге дополнительный расход электроэнергии оплачивалась из нашего кармана.
  • Для уменьшения расхода электричества многие лампы заменены на светодиодные энергосберегающие.
  • Выявлены и устранены нарушения по заниженными начислениям РСЖ в квартирах 258/5-кв.* – 70тг/кв.м, 258/5-кв.* – 70тг/кв.м, 258/6-кв.* – 70тг/кв.м, 258/6-кв. * – 70тг/кв.м, 258/7-кв.* – 90тг/кв.м, 258/7-кв. * – 0 тг/кв.м!, 258/8-кв. * , 70тг/кв.м, 258/9-кв. * – 90тг/кв.м, 258/12-кв. * – 20тг/кв.м!, 258/12-кв.* – 70тг/кв.м.) во время обслуживания ТОО «Дом Сервис Клиниг». В дальнейшем выяснилось, что некоторые жильцы этих квартир и оказались теми лицами кто саботировал наши инициативы, так как были финансово заинтересованы оставить «Дом Сервис Клиниг» на нашей шее.
  • Выявлены владельцы паркингов, которые многие годы не оплачивали за обслуживание, так как счет попросту им не выставлялся
  • Устранили течь поливочной системы и а также заделали провал грунта на детской площадке
Поиск и устранение течи поливочной системы на детской площадке

Поиск и устранение течи поливочной системы на детской площадке

Работы по устранению течи в паркинг

Работы по устранению течи в паркинг дома 258/5

  • Были установлены циркуляционные насосы в количестве, налажена работа систем работы полотенце-сушителей в домах № 258/8, 258/11
  • Налажена работа всех ворот и шлагбаумов. К сожалению находятся вредители которые специально ломают их. Ведутся мероприятие по установлению их личности.
  • Проведена генеральная уборка в парковке, а также покраска в тамбурах
Заезд на паркинг

Заезд на паркинг

  • Починили мраморные плитки у подъездов и починили клубмы
  • Связались с операторами связи чтобы в комплексе появилась другие провайдеры интернета. Уже достигнута договоренность с АО «Казахтелеком» на проведение сети высокоскоростного интернета по оптическому кабелю. Предварительный срок реализации проекта – декабрь 2015 года
  • Для безопасности установили «лежачие полицейские» на территории, а также возле детской площадки
Установка «лежащих полицейских»

Установка «лежащих полицейских»

  • Установили обзорные зеркала возле охраны для безопасного выезда автомобилей с территории комплекса

С полным отчетом проведенных работ за этот период, вы можете ознакомиться тут

Контент доступен только для зарегистрированных пользователей.

Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь


Практически все строительные и прочие работы по благоустройству ПК выполняет своими силами без привлечения подрядных организаций. Тем самым достигается значительная экономия средств.

Спасибо всем жителям, что верили в нас и относились с пониманием ко всем трудностям, которые возникают на пути. Главное внимание сейчас у нас направлено на устранение больших проблем с протечками труб и крыш, которые находились практически в аварийном состоянии из-за не надлежащего обслуживания многие годы. Мы очень хотим добавить и изменить многие вещи в комплексе, как новая детская площадка, спортивная площадка, дополнительное озеленение и т.д., но к сожалению, на проведение таких работ у нас пока отсутствуют возможности.

Для удобства доступа жителей к информации был создан специальный веб-сайт жилого комплекса akbota.info favicon https://akbota.info, а также аккаунты во всех главных социальных сетях VK, Instagram, Facebook, Twitter, Google+.

Подписывайтесь на наши аккаунты, благодаря чему вы будете всегда в курсе любых изменений и новостей комплекса.

Также у нас есть рассылка новостей на электронную почту, подписаться на которую вы можете прямо здесь

Подготовка к насаждению деревьев на выезде из комплекса

Подготовка к насаждению деревьев на выезде из комплекса

Если у вас есть, предложения или планы по улучшению жилого комплекса, мы всегда готовы поддержать вас. Мы проводили опрос мнения жителей для того чтобы услышать ваше мнение о работе ПК, открыли всевозможные каналы связи, на сайте есть специальный раздел сообщества жителей для обсуждения всех вопросов, проблем и предложений. Пишите нам, предлагайте, жалуйтесь, ну а правление потребительского кооператива и впредь будет стремиться к наилучшим результатам в управлении нашим домом и улучшению условий проживания в нем.

С уважением,
Команда управления ПК «ЖК Ак-Бота Жамакаева 258»

ZERO.kz